جستجو در مواد قانونی
متن کامل مواد قانونی ایران بههمراه توضیح ساده، گردآوریشده در دفتر محسن تاجیک، وکیل پایه یک دادگستری در رباط کریم، پرند و تهران.
اگربرای شرط مدت معین نشده باشدهم شرط خیاروهم بیع باطل است. چهارم - درخیارتاخیرثمن
هرگاه مبیع عین خارجی ویادرحکم آن بوده وبرای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع متبایعین اجلی معین نشده باشداگرسه روزازتاریخ بیع بگذردودر این مدت نه بایع مبیع راتسلیم مشتری نمایدونه مشتری تمام ثمن رابه بایع بدهدبایع مختاردرفسخ معامله میشود
اگربایع بنحوی ازانحاءمطالبه ثمن نمایدوبه قرائن معلوم گرددکه مقصودالتزام بیع بوده است خیاراوساقط خواهدشد
هرگاه بایع درظرف سه روزازتاریخ بیع تمام مبیع راتسلیم مشتری کندیامشتری ثمن رابه بایع بدهددیگربرای بایع اختیارفسخ نخواهدبود اگرچه ثانیابنحوی ازانحاءمبیع به بایع وثمن به مشتری برگشته باشد
اگرمشتری ثمن راحاضرکردکه بدهدوبایع ازاخذآن امتناع نمودخیارفسخ نخواهدداشت
خیارتاخیرمخصوصی بایع است وبرای مشتری ازجهت تاخیردر تسلیم مبیع این اختیارنمی باشد
تسلیم بعض ثمن یادادن آن به کسی که حق قبض نداردخیاربایع راساقط نمیکند
اگرمشتری برای ثمن ضامن بدهدیابایع ثمن راحواله دهدبعداز تحقیق حواله خیارتاخیرساقط میشود
هرگاه مبیع ازچیزهائی باشدکه کمترازسه روزفاسدویاکم قیمت میشودابتداءخیاراززمانی است که مبیع مشرف به فسادیاکسرقیمت میگردد. پنجم - درخیاررویت وتخلف وصف
هرگاه مالی راندیدوآن رافقط به وصف بخردبعدازدیدن اگردارای اوصافی که ذکرشده است نباشدمختارمی شودکه بیع رافسخ کندبه همان نحوکه هست قبول نماید
اگربایع مبیع راندیدولی مشتری آن رادیده باشدومبیع غیر اوصافی که ذکرشده است داراباشدفقط بایع خیارفسخ خواهدداشت
هرگاه مشتری بعضی ازمبیع رادیده وبعض دیگررابه وصف یا ازروی نمونه خریده باشدوآن بعض مطابق وصف یانمونه نباشدمی تواندتمام مبیع راردکندیاتمام آن راقبول نماید
هرگاه یکی ازمتبایعین مالی راسابقادیده وبه اعتمادرویت سابق معامله کندوبعدازرویت معلوم شودکه مال مزبوراوصاف سابقه راندارد اختیارفسخ خواهدداشت
دربیع کلی خیاررویت نیست وبایع بایدجنسی بدهدکه مطابق بااوصاف مقرره بین طرفین باشد
خیاررویت وتخلف وصف بعدازرویت فوری است. ششم - درخیارغبن
هریک ازمتعاملین که درمعامله غبن فاحش داشته باشدبعد ازعلم به غبن میتواندمعامله رافسخ کند
غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد. ( اصلاحی 8/10 /1361 )
اگر مغبون درحین معامله عالم به قیمت عادله بوده است خیار فسخ نخواهدداشت
درتعیین مقدارغبن شرایط معامله نیزبایدمنظورگردد
خیارغبن بعدازعلم به غبن فوری است